Vogelsdorf - Wohn- und Geschäftshaus mit voll eingerichteter Gaststätte - RESERVIERT -

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich an einer gut frequentierten Straße in Vogelsdorf. Der alt eingesessene gastronomische Betrieb ist bekannt und beliebt. Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich der Gastraum mit ca. 100m² und 65 Plätzen. Hier befindet sich ebenfalls die gut ausgestattete 24m² große Küche, die Gästetoiletten sowie Personaltoilette mit Dusche.


Die Gaststätte ist Brauerei- und Automatenfrei und wird voll eingerichtet , quasi im laufendem Betrieb übergeben. Eine Nutzungsänderung als Praxis oder Kanzlei ist durchaus denkbar, auch die Umwandlung in Wohnraum wäre möglich.


Im Obergeschoß befindet sich auf ca. 130m² eine Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Büro sowie 2 Gästezimmer und natürlich eine Küche sowie das Bad mit Wanne.


Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Bierkeller und die Lagerräume.


Auf dem großzügigem ca. 2446m² Grundstück befindet sich weiterhin noch ein Nebengebäude mit Autogarage sowie ein überdachter Autostellplatz.
Ein Biergartenbetrieb ist durchaus möglich und bietet sich in dieser Lage wunderbar an.


Gern steht Ihnen Herr Lothar Ebert bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0171-6070888 zur Verfügung.


Das Gebäude wurde ca. 1999 Teilsaniert.

Lage

Fredersdorf-Vogelsdorf, gelegen an der S-Bahnlinie S 5 Berlin/ Spandau – Strausberg-Nord, mit Autobahnanschluss A 10 und zahlreichen Buslinien zählt zu den Orten rings um die Bundeshauptstadt, in denen zu wohnen, zu leben und zu arbeiten immer attraktiver wird.
Bei der Gründung der amtsfreien Gemeinde am 5. Dezember 1993 wurde die Einwohnerzahl mit 7 000 angegeben. Aus den selbstständigen Orten Fredersdorf und Vogelsdorf entstand die Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf, die jetzt über
13 000 Einwohner zählt.

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