Charmantes Haus in bester Lage von Neuenhagen

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in diesem charmanten Haus aus den 30`er Jahren mit der Option für einen weiteren Ausbau.

Das 713m² große Grundstück befindet sich an einer ruhigen Straße in bester Lage von Neuenhagen. In fußläufiger Nähe befinden sich Kita, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 10 Minuten ist der S- Bahnhof Neuenhagen erreicht.

Das Haus ist vollunterkellert und steht auf soliden Grundmauern um eine Aufstockung um eine weitere Etage problemlos zu tragen. Komplett fertige Architektenbauplanungen für dieses Vorhaben liegen bereits vor und können gern übernommen werden.

Hereinspaziert durch die Diele, daran schließt sich ein ca. 12m² großes Kinderzimmer/ Schlafzimmer/ Arbeitszimmer an. Durch den Flur gelangen Sie dann in das 10m² große Bad mit Wanne und vorhandenen Duschanschlüssen sowie in die großzügig gestaltete amerikanische Küche, die sich zum gemütlichem Wohnzimmer mit Kaminofen und insgesamt ca. 48m² Fläche öffnet. Die Einbauküche inkl. Geräten verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer ist derzeit ein weiteres Schlafzimmer abgeteilt.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die schön angelegte Terrasse mit wunderbaren Blick in den gepflegten Garten.

Das Haus wurde in den Jahren 2003-2016 teilweise saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Unter anderem wurde im Jahr 2007 die Brennwerttechnikheizung erneuert, 2002 Neuinstallation von Wasserleitungen, Sanitäreinrichtungen und Elektro. Die Doppelholzfenster wurden ebenso überarbeitet und teilweise gegen Kunststofffenster ausgetauscht, sowie die Versiegelung und der Neuanstrich der Fassade 2015.
Im Jahr 2016 wurde zur Abdichtung des Kellers eine Horizontalversiegelung eingezogen.

Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt bei Besichtigung vor.

Für das hintere Grundstück besteht ein Geh-/ Fahr- und Leitungsrecht über das zum Verkauf stehende Grundstück.

Lassen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser charmanten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin.

Verkaufspreis: 278.750 zzgl. 7,14% inkl. Mwst. Käuferprovision

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