IDYLLISCH AM KROSSINSEE                 - VERKAUFT -

Objekt --------VERKAUFT------------

Dieses idyllisch, unweit des Krossinsees gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 ist ideal für die naturliebende Familie, die aber auf die unmittelbare Nähe der Hauptstadt mit allen Vorzügen eines modernen Lebens nicht verzichten möchte.

 

Das voll unterkellerte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und eine Nutzfläche (Keller) von ca. 56 m².

 

Im Kellergeschoß befinden sich die Energiesparsauna/ Fitnessraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer.

 

Im Erdgeschoß befinden sich die geschmackvolle Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) mit Essbereich sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur mit Glas überdachten Terrasse. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet.

 

Über die Massivholztreppe geht es ins Obergeschoß. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, das Bad mit Wanne und Fußbodenheizung sowie ein Wohn- und Schlafzimmer für das Kind.

 

Im Dachbodenbereich, über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen, ist noch genug Platz für Staufläche vorhanden.

 

Das Gebäude wurde stets gepflegt und instand gehalten. Die moderne Gastherme versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die massiven Blähtonwände versprechen ein angenehmes Raumklima, gute Wärme- und Schallisolierung.

 

Auf dem 286 m² großem Grundstück befinden sich ein Carport für 2 PKW und ein kleiner Geräteschuppen. 

 

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. 

Lage

Wernsdorf - der nördlichste Ortsteil von Königs-Wusterhausen - liegt südöstlich, direkt an der Stadtgrenze Berlins am Wernsdorfer See, am Krossinsee und mit Ziegenhals am Großen Zug.


Die Wernsdorfer Schleuse ist die letzte Schleuse im Oder-Spree-Kanal vor den Berliner Gewässern.


Das Seengebiet um Wernsdorf ist mit dem Seddinsee sowie dem Zeuthener See verbunden und ein beliebtes Erholungsgebiet, vor allem für Wassersportler. Zu Fuß kann man in etwa einer Stunde sowohl das östliche Ufer des Seddinsees (nordwestlich von Wernsdorf) als auch den Wernsdorfer See (nördlich von Wernsdorf) "erlaufen", oder noch einen Abstecher zum Krossinsee bzw. Großer Zug (südwestlich) unternehmen.


Wernsdorf ist als Ortsteil von Königs Wusterhausen und auch durch seine unmittelbare Nähe zur Berliner Stadtgrenze Infrastrukturell gut erschlossen.

 

Mit dem Auto erreichen Sie in 10 Minuten die  A 10, den Berliner Stadtring, in 10 Minuten haben Sie das Zentrum von Königs Wusterhausen erreicht und in 30 Minuten sind Sie mit dem Auto im Zentrum Berlins.


Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wernsdorf gut zu erreichen.


Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Preis

219.000,- Euro zzgl. 7,14% inkl. Mwst. Käuferprovision

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